Как принять квартиру у застройщика? 10.04.2019 10:43 Как принять квартиру у застройщика?
Подпись в акте - ТОЛЬКО ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ ВСЕХ НЕДОСТАТКОВ
Перед подписанием документов по передаче жилья надо уточнить:
• наличие документов, подтверждающих принятие дома госкомиссией;
• есть ли у дома почтовый адрес, или он еще со строительным.
Основные сведения о квартире в акте приема-передачи:
• стоимость квартиры (при фактическом обмере);
• номер и фактические площади комнат квартиры ;
• адрес дома (почтовый).
Ключевые «пункты» проверки:
![◾]() Подойдите к каждому окну, проверьте его функционирование, также проверьте, не имеют ли они сколов, царапин, трещин.Если вы заметите скол или трещину во время приемки, то окно вам заменят без малейших претензий.
![◾]() Система вентиляции. Для ее проверки нам понадобится лишь листик тонкой бумаги, а также слегка приоткрытое окно (система вентиляции будет работать только при поступления воздуха).Теперь подносим к решетке заготовленный лист бумаги, если вы отпустите его, и он прилипнет к решетке. Воздух должен вытягиваться из помещений !
![◾]() Горячую воду в новых домах можно проверить, просто потрогав полотенцесушитель. Чтобы проверить холодную воду, открываете вентиль холодной воды и проверяете идет ли вода.
![◾]() Проверьте, во всех ли комнатах установлены патроны (клеймы).
![◾]() Замок на входной двери должен функционировать идеально: вам и вашим отделочникам им еще пользоваться.
![✅]() Зачастую жильцы новостроек сразу подписывают документы и только потом обнаруживают явную «халтуру». Список недочетов отправляется в письменном виде застройщику, чтобы получить ответ не позже, чем через 45 дней. При наличии существенных дефектов жилища, вариантов решения проблемы существуют. И главное, тщательно собрать материалы, а также сопроводить их фотографиями и видеозаписями для наглядности. Добросовестный застройщик, как правило, пытается решить проблемы на этапе предварительного слушания и не доводит дело до суда. |
