Как принять квартиру у застройщика? 10.04.2019 10:43 Как принять квартиру у застройщика? Подпись в акте - ТОЛЬКО ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ ВСЕХ НЕДОСТАТКОВ Перед подписанием документов по передаче жилья надо уточнить: • наличие документов, подтверждающих принятие дома госкомиссией; • есть ли у дома почтовый адрес, или он еще со строительным. Основные сведения о квартире в акте приема-передачи: • стоимость квартиры (при фактическом обмере); • номер и фактические площади комнат квартиры ; • адрес дома (почтовый).
Ключевые «пункты» проверки:
Подойдите к каждому окну, проверьте его функционирование, также проверьте, не имеют ли они сколов, царапин, трещин.Если вы заметите скол или трещину во время приемки, то окно вам заменят без малейших претензий.
Система вентиляции. Для ее проверки нам понадобится лишь листик тонкой бумаги, а также слегка приоткрытое окно (система вентиляции будет работать только при поступления воздуха).Теперь подносим к решетке заготовленный лист бумаги, если вы отпустите его, и он прилипнет к решетке. Воздух должен вытягиваться из помещений !
Горячую воду в новых домах можно проверить, просто потрогав полотенцесушитель. Чтобы проверить холодную воду, открываете вентиль холодной воды и проверяете идет ли вода.
Проверьте, во всех ли комнатах установлены патроны (клеймы).
Замок на входной двери должен функционировать идеально: вам и вашим отделочникам им еще пользоваться.
Зачастую жильцы новостроек сразу подписывают документы и только потом обнаруживают явную «халтуру». Список недочетов отправляется в письменном виде застройщику, чтобы получить ответ не позже, чем через 45 дней. При наличии существенных дефектов жилища, вариантов решения проблемы существуют. И главное, тщательно собрать материалы, а также сопроводить их фотографиями и видеозаписями для наглядности. Добросовестный застройщик, как правило, пытается решить проблемы на этапе предварительного слушания и не доводит дело до суда. |